Dynamiques de thésaurisation des terres agricoles dans l’hinterland de Kinshasa : cas du plateau des Batéké à Maluku Dynamics of agricultural land hoarding in the hinterland of Kinshasa: the case of the Bateke plateau in Maluku

Abstract

Description du sujet. Sur le plateau des Batéké (Maluku, périphérie de Kinshasa), la thésaurisation des terres agricoles constitue un phénomène croissant qui fragilise la sécurité alimentaire et la durabilité environnementale, illustrant la financiarisation des terres périurbaines africaines.

Objectif. Cette étude identifie les profils des propriétaires fonciers, analyse les déterminants de ce phénomène dans un contexte de vides institutionnels, et évalue ses impacts sur la productivité agricole et la biodiversité locale.

Méthodes. Une approche mixte (quantitative et qualitative) a été adoptée. Les données ont été collectées auprès de 100 propriétaires fonciers via Survey CTO et des entretiens semi-directifs. Le traitement statistique repose sur des analyses descriptives et une régression logistique (Logit) a servi pour identifier les facteurs influençant la rétention foncière.

Résultats. L'étude révèle que 71 % des propriétaires sont des hommes, ayant acquis leurs terres par achat dans 40 % des cas. La thésaurisation est massive : 92 % des superficies détenues sont laissées en friche (soit 6 088 hectares à l'échelle de l'échantillon). Cette dynamique est accentuée par la spéculation foncière, l'insécurité juridique et les vides institutionnels caractérisant le contexte congolais. Les conséquences majeures incluent un Score de Diversité Alimentaire (SDA) réduit à 3,4 pour les ménages riverains et une dégradation significative de la biodiversité (prolifération d'Imperata cylindrica sur 68 % des parcelles en friche).

Conclusion. Ces résultats appellent à des politiques foncières robustes alignées sur les ODD 2.3, 11.3 et 15.3, sécurisant les droits tout en imposant une mise en valeur durable. L'instauration de mécanismes fiscaux dissuasifs contre la friche spéculative et la promotion de partenariats public-privé inclusifs sont recommandées pour optimiser la gestion des ressources foncières dans la périphérie de Kinshasa.

Description of the subject. On the Batéké Plateau (Maluku, Kinshasa outskirts), agricultural land hoarding constitutes a growing phenomenon that undermines food security and environmental sustainability, illustrating the financialisation of African peri-urban land.

Objective. This study identifies the profiles of landowners, analyzes the determinants of this phenomenon in a context of institutional voids, and evaluates its impact on agricultural productivity and local biodiversity.

Methods. A mixed-methods approach (quantitative and qualitative) was adopted. Data were collected from 100 landowners via Survey CTO and semi-structured interviews. Statistical processing relied on descriptive analysis and logistic regression (Logit) to identify the factors influencing land retention.

Results. The study reveals that 71% of landowners are men, 40% of whom acquired their land through purchase. Hoarding is massive: 92% of the total land area is left fallow (representing 6,088 hectares at the sample scale). This dynamic is exacerbated by land speculation, legal insecurity, and the institutional voids characterizing the Congolese context. Major consequences include a reduced Food Diversity Score (FDS) of 3.4 for riverside households and significant biodiversity degradation (proliferation of Imperata cylindrica on 68% of fallow plots).

Conclusion. These results call for robust land policies aligned with SDGs 2.3, 11.3, and 15.3, securing rights while mandating sustainable development. The implementation of fiscal mechanisms to discourage speculative fallowing and the promotion of inclusive public-private partnerships are recommended to optimize land resource management in the Kinshasa outskirts.